Mesmo para os profissionais nem sempre é trivial criar um bom conceito de marketing. Mas mesmo que um leigo coloque um anúncio sem conhecimento profundo de marketing, você deve pelo menos conhecer algumas regras básicas. O imóvel é mais adequado para jovens? Para famílias, para idosos ou para individualistas? Seria algo para casais sem filhos? O público-alvo pretendido deve sentir-se abordado imediatamente por causa do título do anúncio e das imagens!
Também deve-se ter em mente que regras completamente diferentes se aplicam ao mercado imobiliário em Zurique, Basel ou Lausanne do que no país ou em locais periféricos. O especialista em marketing Michael Blaser diz: Seria errado acreditar que o marketing é uma tarefa quase impossível em comunidades rurais no leste da Suíça ou no cantão de Solothurn.
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“Porque aqui também é importante lidar minuciosamente com que tipo de imóveis com quais propriedades e a que preço no mercado local atendem a uma necessidade real.” Os proprietários que têm um bom instinto e experiência aqui têm uma clara vantagem – independentemente do tipo de bairro, distrito ou tipo de propriedade. Informação completa – É essencial que as cinco a seis informações mais importantes sejam imediatamente aparentes: Objeto: Que tipo de objeto é? Imóvel, casa, quarto mobiliado? Trata-se de comprar ou comprar?
Preço/aluguel: Muitos candidatos a imóveis filtram as ofertas de acordo com as categorias de preços. O proprietário atual deve certificar-se de que esta informação importante esteja visível de relance: quanto o aluguel é líquido e quais custos adicionais ou outros custos são adicionados.